BWA艺术区位于北京市环铁艺术区北侧，原址为北京润滑油厂，园区占地约10,000 sqm，改造后建筑面积约5,000 sqm。设计对厂区采取保护性改造，通过对原有建筑和规划布局的细致调研，具体采用2种改造策略：
1- 对于临时建筑和现状较差的建筑，采取拆除并新建的策略。新建筑采用现代简洁的设计语言，但是保持与原有建筑相似的体量，不破坏厂区的原有空间形态；
2- 对于现状较好并具有历史意义的建筑，采取保留修缮并加建的策略。原建筑将最大限度地保留其历史风貌，新加建部分采用海运集装箱的结构，外挂装饰面材，风格现代简约，形成新与旧的对比。
BWA艺术区的设计与建造还充分考虑到开发与运营的需求。园区改造后具有标准层高空间、双层层高空间、集装箱改造空间以及集装箱储藏空间等不同属性的空间，可以灵活租赁、分期开发、二次改造。同时，在低风险、低预算的前提下，本项目充分挖掘设计的附加值，创造出一个有细节、有氛围的高品质艺术园区。
项目地点：北京 . 中国
项目规模：5,000 sqm
项目业主：私人
设计团队：李泳征，李其郅，吕延峰，王晓东
设计日期：10/2015 – 03/2016
施工日期：03/2016 – 建设中